APE a Belluno e provincia
L'attestato di prestazione energetica per vendere, affittare, chiudere una pratica edilizia o accedere agli incentivi. Fatto da un ingegnere, con sopralluogo vero.
- Sopralluogo entro una settimana dalla conferma
- Attestato entro 5 giorni dal sopralluogo
- Formula urgente per rogiti e scadenze ravvicinate
Come funziona
Dalla richiesta all'attestato, in quattro passi
- 01
Richiesta
Compili il modulo qui sotto o mi chiami. Ti rispondo con il preventivo e, se lo accetti, fissiamo il sopralluogo.
- 02
Sopralluogo
Entro una settimana vengo a vedere l'immobile: rilievo di pareti, serramenti e impianto, raccolta dei documenti.
- 03
Calcolo ed emissione
Entro 5 giorni dal sopralluogo l'attestato è pronto e viene trasmesso al catasto energetico della Regione.
- 04
Consegna
Ricevi l'APE firmato, pronto per l'agenzia, il notaio o il contratto di affitto, con le raccomandazioni per migliorare la classe.
Perché con il sopralluogo
Un APE fatto bene vale più di un adempimento
La classe energetica dipende dai dati di partenza: spessori delle pareti, serramenti, caldaia o pompa di calore. Quando questi dati vengono stimati a distanza invece che rilevati, il risultato può cambiare anche di più classi, e un acquirente attento se ne accorge.
Il sopralluogo è previsto dalle regole sulla certificazione, ed è la parte del lavoro che fa la differenza: l'attestato regge in trattativa e le raccomandazioni sono quelle giuste per la tua casa.
Se poi stai pensando di ristrutturare, hai già un primo quadro di cosa conviene fare e degli incentivi disponibili.
Domande frequenti sull'APE
Quando serve l'APE?
Per vendere e per ogni nuovo contratto di affitto, per pubblicare un annuncio immobiliare (classe e indice di prestazione vanno indicati già nell'annuncio), a fine lavori per nuove costruzioni e ristrutturazioni importanti, e per molte pratiche di incentivo.
Quanto dura?
Fino a dieci anni, a condizione che siano stati fatti i controlli periodici di efficienza dell'impianto. Va rifatto se un intervento cambia la prestazione dell'edificio.
Quanto costa?
Dipende dal tipo di immobile, dalla superficie, dall'impianto e dai documenti disponibili. Il preventivo è gratuito: con i dati del modulo ti rispondo con un prezzo chiaro, senza sorprese.
Cosa succede se vendo o affitto senza APE?
La legge prevede sanzioni amministrative per chi non lo consegna o non lo indica negli annunci, oltre al rischio di contestazioni nella compravendita. Meglio pensarci prima di mettere in vendita l'immobile.
Serve anche per un garage, una cantina o un rudere?
Per alcune categorie, come i box isolati, i ruderi o gli immobili privi di impianto, ci sono esclusioni specifiche: ogni caso va valutato. Chiedimi e ti dico se serve davvero.
Posso usare l'APE che ho già?
Sì, se è ancora valido e se nel frattempo non ci sono stati lavori che cambiano la classe. Mandamelo e lo verifico.
Indicazioni generali: gli obblighi vanno verificati sulla disciplina vigente per il singolo caso. Leggi la guida completa sull'APE.